data_admin 1.空き家再生診断士とは
空き家の活用と地域資源化をサポートする有資格者
空き家再生診断士は、地域の空き家問題解決に貢献する重要な役割を担っています。空き家の状況を詳細に診断し、その活用や管理について専門的な助言を行うことで、所有者や地方自治体の取り組みを後押しします。さらに、地域の歴史や文化を活かした再生プランの提案など、地域資源の活性化にも寄与することが期待されています。
2.資格の概要
主催:一般社団法人全国空き家流通促進機構
2014年に設立された非営利団体です。全国の自治体、不動産事業者、NPO法人などが加盟しており、空き家問題の解決に向けて、様々な取り組みを行っています。その中心的な取り組みが、空き家再生診断士の資格認定制度の運営です。この資格は、空き家の活用や再生に関する専門的な知識を有する人材を育成し、地域の空き家問題解決に貢献することを目的としています。
受験資格:特になし(誰でも受験可能)
この資格は、空き家問題に関心のある一般の方々を対象としており、特に専門的な知識や経験は必要ありません。つまり、空き家の再生や地域活性化に意欲的な個人であれば、誰でも受験することができます。この特徴により、幅広い人材が空き家再生診断士として活躍することが期待されています。建築や不動産の専門家はもちろん、地域コミュニティの担い手や行政職員など、様々な立場の人材が資格を取得し、地域の課題解決に貢献することが可能になります。
3.試験内容
筆記試験(マークシート方式)
空き家の実態把握や活用方法、関連法規などの知識を問う選択式の問題が出題されます。受験者には、空き家に関する基礎的な理解と、適切な活用や管理に必要な知識を有していることが求められます。合格した受験者には、空き家再生診断士としての認定が与えられます。この認定を得ることで、専門家としての資質を示すことができ、空き家の所有者や地域住民に対するアドバイスが行えるようになります。
出題範囲:空き家の現状、活用方法、法令など
空き家の現状としては、日本全国で約820万戸もの空き家が存在し、その数は年々増加傾向にあります。一方で、これらの空き家には様々な活用方法が考えられており、地域コミュニティの拠点施設や、移住・定住の受け皿としての活用など、地域活性化に大きな可能性を秘めています。また、関連法令では、2014年に施行された「空家等対策の推進に関する特別措置法」により、自治体による空き家対策が義務化されるなど、空き家問題への取り組みが強化されています。こ
4.取得のメリット
空き家の適切な管理・活用のアドバイスが可能
空き家再生診断士は、空き家の現状を詳細に把握し、その物件の特性に合わせた最適な活用方法を提案することができます。例えば、空き家を地域の交流拠点や子育て支援施設などとして活用する提案や、リフォームやリノベーションによる有効活用の提案など、専門的な視点からアドバイスを行うことが可能です。これにより、単に空き家を解消するだけでなく、それを地域資源として活かし、コミュニティの活性化や地域課題の解決につなげることができるのです。
地域活性化や社会問題解決に貢献できる
地域の抱える様々な課題解決に貢献することが期待されています。例えば、高齢化が進む地域では、空き家を活用して高齢者向けのサービス付き住宅を整備したり、子育て世代向けの住宅として活用することで、地域の人口減少に歯止めをかけることができます。また、空き家の再生を通じて、地域コミュニティの活性化や地域経済の活性化にもつなげることが可能です。
5.主な業務内容
空き家の現地調査・診断
空き家再生診断士は、まずは現地に赴いて、その空き家の状況を詳細に把握することから業務をスタートします。物件の構造、劣化状況、設備の状態などを丁寧に調査し、データ化することで、その物件の課題や改修ポイントを明確にします。さらに、周辺の地域特性や利用者ニーズなども考慮に入れ、空き家の有効活用に向けた可能性を見出していきます。この現地調査と診断の結果は、後の活用プラン作成の基礎となる重要な情報となるのです。
空き家の有効活用プラン作成
空き家再生診断士は、現地調査と診断の結果に基づき、その空き家物件の最適な活用方法を提案します。例えば、高齢者向け住宅や子育て支援施設、地域交流拠点など、地域のニーズに合わせた具体的なプランを立案します。さらに、改修工事の内容や必要な予算、事業実施スケジュールなどを詳細に検討し、実現可能性の高い活用案を提示していきます。この活用プランは、地域の関係者と共有・協議しながら、最終的な形に仕上げていくことが重要です。
空き家の管理・流通促進支援
空き家再生診断士は、空き家の所有者や行政、不動産業者などと連携して、空き家の適切な管理や流通促進を支援します。具体的には、空き家の賃貸や売却、リノベーションなどの流通方策を提案したり、適切な維持管理の方法を助言したりすることで、空き家の有効活用を後押ししていきます。また、空き家バンクの運営や、空き家所有者と利用希望者とのマッチングなども行います。
6.活躍の場
空き家再生診断士の活躍の場は多岐にわたります。まず、不動産業界では空き家の利活用や管理業務に携われます。空き家の現地調査や有効活用プランの提案など、診断士の知識が重宰されます。
| 業種 | 具体的な業務内容 |
|---|---|
| 不動産業界 | ・空き家の現地調査・診断 ・活用プラン作成 ・管理・流通支援 |
| 建設業界 | ・空き家のリフォーム ・空き家の解体業務 |
また、自治体や公的機関においても、空き家対策の専門家として活躍できます。地域の空き家の実態把握や施策立案の支援など、行政と連携した業務に従事します。NPO法人などでも、空き家の地域資源化や地域活性化の取り組みに貢献することができるでしょう。