リフォーム

リスタートジャパンの
戸建リフォーム事業

ローコスト・ハイパフォーマンス

リスタートジャパンの
戸建リフォーム事業

ローコスト
ハイパフォーマンス

リフォーム事業とは

リスタートジャパンは元々「空き家再生」を中心に”中古戸建のリフォーム”を多数行ってまいりました。
賃貸用の一戸建てに特化して事業展開をしてきたノウハウから、高コスパ（ローコスト・ハイパフォーマンス）のリフォームをオーナー様にご提案いたします。

こんなお悩みはありませんか？

他社の戸建リフォームの見積金額が思っていたよりも高い…
金額とクオリティが比例してしまうので決めきれない…
リフォームにあたり幅広い選択肢が欲しい…

戸建とマンションは大きく異なります

マンションには同じお部屋がいくつも存在しますが、戸建は基本的に同じものがなくそれぞれに「個性」があります。
築年・構造・間取り・その時代の流行になどの要素により構成されている個性ある戸建をしっかりと見極めることが重要です。

リスタートジャパンのリフォームのメリット

選べる2方向のグレード

リスタートジャパンでは、ハイグレードorミドルグレード、いずれかの方向をお選びいただけます。
通常の建築・リフォーム事業ですと、企業によってグレードや方向性は決まってしまっていることが殆どです。
方向性を選べるようにすることで、選択肢がぐっと増えます。

コストパフォーマンスの高さ

元々投資用の一戸建てリフォームを多く手がけているリスタートジャパンは、コストパフォーマンスが高いリフォームを得意としています。
これまでの実績やノウハウを最大活用した、無駄のない理想的なリフォームをローコストで実現し、費用対効果を重視いたします。

スポットリフォームという選択肢

トータルリフォームは理想的ですがコストがかかります。
そのため、リスタートジャパンではスポットリフォームのご提案を行っております。

スポットリフォームとは

トータルリフォームのメリットは統一感、安心感など多岐にわたります。
デメリットはリフォーム費用が多額になることです。面積やグレードにもよりますが、場合によっては1,000万円を超えることもザラにあります。
ご自身が住むための物件をリフォームするのであれば、予算が許せばトータルリフォームが理想かと思います。

しかし、賃貸用の戸建をリフォームする場合は、「投資家」の視点を持つことが重要です。つまり、費用対効果を意識し、リフォームという追加投資をすることで、どれほどの収益が生まれ、投資回収期間はどのくらいになるかという視点です。
まずはお気軽にご相談ください。

スポット
リフォームとは

例えば…

▼

スポットリフォーム例｜01
従来浴室をユニットバスにする

まず誤解されがちなのが、ユニットバス＝お風呂場にトイレがあるという点です。
ユニットバスとは浴槽、床、天井のつなぎ目部分が一体化されている浴室という意味で、現代ではほとんどのお風呂がこのユニットバスです。
逆に従来工法は比較的古い工法で、水漏れや汚れのリスクがあり、ユニットバスに比べると維持管理が大変です。

スポットリフォーム例｜02
照明をLED化する（ダウンライト等）

現代のLED照明は、人感センサーやスピーカーが付いていたり、色味の調整が可能であったり多機能化が進んでいます。
照明を変えるだけでも、お部屋の雰囲気は大きく変わっていきます。

スポットリフォーム例｜03
スイッチやコンセントの取り替え

スイッチやコンセントなどのよく人が触る細かな部分は、長年の汚れが溜まっていることが多いです。
新しい建物で使用されている現代的なスイッチ・コンセントなどを用いて、その溜まった汚れやくすみを一新します。

スポットリフォーム例｜04
和室を洋室化する

今現代で和室の需要はなく、家を建てる場合もリフォームする場合も和室を付けないことがほとんどです。
全て洋室とし、様々な使い方ができる方がベターでしょう。

スポットリフォーム例｜05
一般的なクロスやクッションフロアの張り替え

こちらは非常に一般的ですが、他のリフォームと組み合わせることによりことにより他の物件との差別ができます。
手軽ながらも雰囲気が大きく変わるため、非常にコストパフォーマンスの良い方法です。

ローコスト・ハイパフォーマンスに
こだわるべき理由

リスタートジャパンは、どのサービスにおいても出口戦略を最重要視しています。
つまり、「お客様が現状を変える時に損をしないための戦略」です。
前述の「和室はいらない」「コスパ良くスポットリフォームをする方がいい」などは全て、
お客様がその戸建を手放したり貸し出したりする際に、買い手や借り手がつきやすくなるように、
販売価格や賃料が高額でなくても損をしないように、などを考慮した上でのご提案となっております。

このご提案は、不動産を収益化するというサービスを多く手がけてきた
リスタートジャパンだからこそできることです。

具体的にどのようにすれば良いか、というノウハウがしっかりとあるため、
数多くの選択肢をお客様のご希望に合わせてご提示可能です。

ローコスト・ハイパフォーマンスに
こだわるべき理由

リスタートジャパンは、どのサービスにおいても出口戦略を最重要視しています。
つまり、「お客様が現状を変える時に損をしないための戦略」です。
前述の「和室はいらない」「コスパ良くスポットリフォームをする方がいい」などは全て、お客様がその戸建を手放したり貸し出したりする際に、買い手や借り手がつきやすくなるように、販売価格や賃料が高額でなくても損をしないように、などを考慮した上でのご提案となっております。

このご提案は、不動産を収益化するというサービスを多く手がけてきたリスタートジャパンだからこそできることです。

具体的にどのようにすれば良いか、というノウハウがしっかりとあるため、数多くの選択肢をお客様のご希望に合わせてご提示可能です。